买卖定金违约金
随着国内消费水平的不断提高，越来越多的人选择网上购物或线下预定，支付定金成为了常见的交易方式。但是，如果出现合同违约，定金违约金就成为了一个需要解决的问题。本文将详细介绍买卖定金违约金的相关法律知识，以帮助消费者和商家解决实际问题。
一、定金和违约金的定义及性质
定金是指买卖合同中买方为了确保合同的履行而事先支付给卖方的一笔款项。定金的性质为买方保证履行合同，同时也是买方享有优先购买权的保证金。而违约金是指当事人在合同中预先约定、在违约时应承担的经济赔偿责任，是一种违反合同的民事责任。
二、定金的退还
当合同履行完毕，定金应当予以退还。但如果合同约定了定金充抵购价，买双方一致同意将定金充抵购价的，可不退还定金。如果在合同约定的履行期限内，一方不履行合同导致终止合同，且不肯履行违约责任的，对方可要求返还双倍的定金。
三、违约金的计算
违约金的计算一般以违约一方支付的金额为基础，在合同中约定具体违约金额或以违约双方的损失为基础计算。但是，违约金的数额不得超过合同约定的履行标的的价款的百分之十。
四、定金和违约金的异同
定金和违约金都属于履约保证和违约责任，但是性质和作用有很大的不同。定金可以作为优先购买权的保障，而违约金则是一种保证当事人履行合同的经济责任。同时，定金和违约金的适用条件不同，前者需要在交易前进行支付，后者则需要在违约时承担。
五、定金违约的后果
当一方未履行合同而造成违约时，对方可以要求返还已经支付的定金，并要求违约方承担相应的违约金。如果违约双方没有约定违约金的数额，那么违约方需要按照已支付的定金数额的百分之一到三向对方支付违约金。
六、不能要求返还定金的情况
除了在合同中规定充抵购价免去退还定金义务外，有些情况下，买方也不能要求返还已经支付的定金。比如，买方不履行合同致使合同无法履行、买方提出解除合同且对方同意、买方以质量原因拒收货物但对方同意退回以及根据合同约定的其他情况等。
七、需要注意的问题
在签订买卖合同时，双方在约定定价、履约期限、违约责任时，应当更具自身实际情况进行适当的协商与约定，并将约定内容写入合同，以免因误解或遗漏等原因导致纠纷发生。同时，为避免交易纠纷，建议在交易前仔细核实对方的信誉、信用，保留证据，以便维权。
八、总结
在买卖过程中，定金和违约金是非常重要的概念。了解其定义及性质，退还、计算、异同和违约后果等方面的知识可以帮助消费者和商家理清思路、更好地处理交易关系。同时，在实际交易中，应当注意合同的签订和证据的保留，以免发生争议。
