离婚 抵押贷
离婚对于夫妻双方来说都是一件痛苦的事情，尤其是财产分割问题更是让人苦恼。其中一项可能遇到的问题是房产抵押贷款的归属问题。本文将说明在离婚后如何处理抵押贷问题。
抵押贷款的归属
抵押贷款的归属问题即：婚姻期间购房，房屋抵押后离婚，剩下的抵押贷款由谁来还？一般来说，在离婚财产分割中，抵押贷款在房产的分割中视为负债。如果夫妻双方分得的房产价值远高于抵押贷款， 则由分得该房产的一方承担原抵押贷款的剩余部分。
司法解释
2011年4月，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》明确了抵押债务的处理方法：在离婚条件下，针对作为共同债务的贷款，“债务人一方应当承担相应的分担责任，约定不明确或者难以确定责任的”，均由夫妻共同承担。
贷款还款的责任
贷款还款的责任通常有以下几种情况：一是由一方承担，即夫妻双方协商，由其中一方偿还贷款；其次是分期付款，即双方协议分期偿还；最后是由银行强制执行，即婚姻破裂，银行可以选择起诉要求双方共同偿还贷款。
针对以上三种方式，专业的律师建议前两种更为优选。因为第一种方式最简单，如果当事人中有一方能够独立完成贷款还款，还能避免一部分不必要的诉讼成本；第二种方式保证了还款责任和方式的明确，避免了一方不履行还款义务的可能性，进而避免对方有理由追究贷款共同还款责任。
财产分配
夫妻在离婚财产分割中对房产抵押贷款进行商议，常见的方式为：将贷款数额减去抵押贷的房屋评估价值，然后按照主次分立方式以及其他情况，将房地产价值分配给不同标的，贷款则由承担该资产的一方负责偿还。
抵押贷款分摊比例
抵押贷款责任分摊比例通常由夫妻共同协商处理，如果在充分的沟通后仍然无法协商，则建议由当地法院指定专业律师处理。律师将根据贷款金额、贷款人的收入、资产等方面综合判断，来确定抵押贷款的分担比例。
法律责任
如果一方没有被列为贷款的共同债务人，也没有在合同中承认了相应的还款义务，法律不会强迫其承担还款责任。但是需要注意的是，如果离婚财产分配中规定该资产由该方独立承担，而贷款仍然属于共同债务，则该方仍然需要与离婚对方协商或负担相应的贷款债务。
结论
离婚过程中，对于财产分割中的抵押贷款问题，婚姻双方需要根据自身情况协商，确定抵押贷款分担比例，避免贷款还款责任的不必要纠纷。如果无法协商，可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径来解决纠纷。
