租金违约金-逐日律法网

什么是租金违约金？

租金违约金，顾名思义，指的是承租人未按时缴纳租金，导致违反租赁合同规定，而需要向出租人支付的一定金额。

在我国，租赁双方应当在合同中规定租金支付的方式、时间及其他相关事项。租赁合同中约定违约金是双方达成协议的一种方式，只要在合同中明确约定，一般情况下可以认定为合法。

租金违约金应当是一定数额的违约金，如万分之五、每日0.05%等。租金违约金不同于普通欠款的罚息，因为其违约金数额是在合同中规定明确的，不可随意增加。

通常情况下，租金违约金的计算方式为每日千分之几或万分之几，根据每日违约金额计算相应的违约金，若少于一天则按一天计算。例如，若每日违约金为30元，那么违约10天应当支付300元的违约金。

租金违约金

租赁双方在缔结合同时，应当在合同中明确约定租金支付的时间和方式。承租人未按约定的时间和方式缴纳租金，则需要向出租人支付相应的违约金。

为了避免租金违约金的发生，承租人应当按照合同规定的时间和方式缴纳租金，避免不必要的麻烦。如确实遇到困难无法按时支付，应当及时与出租人取得联系，寻求解决的办法。

在租房过程中，出租人和承租人常常会约定迟交房租的违约金。根据租赁合同和相关法律条款可以得知，如果租赁合同已经到期，搬离前把违约金交付给出租方即可。如果承租方依然占据房屋，那么，出租方可以发起起诉，要求其遵守合同规定，支付租金及违约金。

违约金的数额不应超过违约一方应当履行的义务，否则将被认定为不合理、违法。同时，任何一方在合同中约定的违约金不得高于其应承担的实际经济损失，否则仍会受到法律的惩罚。

在租赁合同中约定的违约金是双方自由约定的结果，应当在实际操作中合理运用。如果承租人拖欠租金，未按时缴纳租金，导致出租方受到直接的经济损失，那么按照合同规定，可以向承租方收取相应的违约金。

租金违约金是租赁合同中常见的规定，其合法性由租赁合同规定，在双方自愿的前提下约定。违约金应当合理、公正并符合相关法律条款。在租赁过程中，我们应当遵守合同规定，积极履行义务，避免签订不当的合同，同时也要为合同的解除预留决定流程。