商场租赁解约违约金
当商家租赁商场内的门店时，如果在租约期内想要解约，就需要支付违约金。随着商场业务竞争的日益激烈，这种情况也越来越普遍。本文将会详细介绍商场租赁解约违约金的概念、相关法律和应注意的事项，以便于商家们在面临解约情况时可以更好地进行决策。
什么是商场租赁解约违约金？
商场租赁解约违约金是指在租赁期内，商家想要提前解约，就需要向商场支付的违约金。具体的金额根据租赁合同中的具体规定而定。
租约期内商家提前解约的处理方式
如果商家在租约期内想要解约，需要先查看合同中的解除条款。合同中的约定，包括对违约金的约定和需要满足的条件等。仅在具备解约条件的情况下，商家才能够提出解约，并需要向商场支付违约金以解除租约合同。
违约金的计算方法
商场租赁违约金的计算方法因各租赁合同的具体约定而异。通常的计算方式是，依据故意违约或过失违约程度以及租期剩余月数等信息进行计算。一般约定的违约金为双倍的租金或者250%的租金，不过也有合法的约定可以更高。
如何合法减少违约金
商家可以通过与商场方进行协商来减少违约金的金额，或者寻求法律援助以便在合法的范畴内进行违约。如果商家能够证明存在通过商场方的行为违反合同义务的情况，那么商场方必须赔偿商家相应损失。
注意事项
在商场租赁过程中商家需要注意的事项包括，保证合同的完整性并仔细阅读合同条款。商家也需要了解自己权利和义务，以便在与商场方发生争议时得以维护自己的合法权益。同时在解约之前商家需要咨询专业律师，以规避法律风险。
相关法律法规
根据《合同法》、《物权法》等我国法律，凡是签订了合同的双方，都必须履行合同约定，不得易带乱。一旦提出解约，便需要根据合同约定支付违约金。商家不应该随意违约，以免影响商誉甚至带来不必要的法律纠纷。
观点
商家在与商场签订租赁合同时应该仔细履行、审慎考虑，以便面对与商场发生的任何争议。商家需要明确自己的权利和义务，并在向商场发起解约申请前，寻求专业律师的咨询。商家应尽可能减少违约行为的可能性，以维护自己的合法权益。
