夫妻离婚房产怎样分割？
房产的归属问题
夫妻离婚时，房产的归属问题是最关键的。如果房产是夫妻共同所有的财产，那么它应该被平分。但是，如果房产是一方在婚前或婚后单独购买的，那么这个房产就属于该方个人所有。
个人所得税问题
离婚分割房产可能会涉及个人所得税问题。若夫妻分割房产后需要转让，可能需要缴纳个人所得税。如果夫妻转让的房产属于独立生产经营，是第一套房产，则不用缴纳个人所得税。
如何确定房产价值
夫妻离婚分割房产前，需要确定房产的市场价值。这可以通过委托房产中介或进行专业评估来完成。
如何执行房产分割
在确定了房产的归属问题和价值后，夫妻双方需要签订房屋分割协议来执行分割。协议需要明确分配方案、时间、方式等各项内容。
若一方拒绝签订协议
如果一方拒绝签订协议，需要向人民法院提起诉讼。人民法院将会要求夫妻双方提供相关证据，并做出公正的判决。
离婚后如何处理房贷问题
如果离婚后房子需要留给一方继续居住，那么需要协商解决房贷还款问题。可以通过共同还款、减少贷款、分期还款等方式来解决。同样，若需要转让房产，需要协商权益转移和房贷还款问题。
离婚后需要过户吗
如果离婚双方已经签订了房屋分割协议并执行完毕，那么可以根据分配方案进行过户。若双方未签订协议或一方不同意分割方案，则需要通过诉讼解决房产归属问题。
建议
夫妻们在离婚前，应该就房产归属进行充分协商。建议双方对房产进行权益转移或沿袭原则，确定哪个方面能够继续居住或分享售卖所得。
总结
夫妻离婚涉及房产分割问题是个复杂的问题，需要注意各种细节和注意事项。在任何情况下，夫妻双方都需诚信待人和充分协商，以求尽最大可能避免诉讼纷争，确保个人与家庭财产知情权与经济利益。
注：本文为一般性的法律科普文章，针对不同个案，需要根据本地的法律法规和实际情况来考虑具体应对措施，仅供参考。
