搬离前，将房产证办好，是很多离婚夫妻共同面临的问题。本文将介绍如何拿离婚协议办理房产证，为您解决离婚后的房产问题。
第一步：了解离婚协议
离婚协议是离婚的协议，包括离婚后夫妻共同财产的分配。一般情况下，离婚协议的内容包括财产、房产等分配方案。在离婚协议中，双方应当平等协商，达成共识。通过离婚协议，双方可以在社区公证处或法院进行证明，从而达成有效的协议。
第二步：确认房产证情况
在办理房产证前，首先需要确认房产证的情况。一般情况下，离婚双方的名字都在房产证上。如果房产证上只有一方的名字，另一方可以通过产权转移的方式，将房产证上的名字转移为自己的名字。
第三步：协商房产分配
离婚协议中包括了房产的分配方案，并且经过了公证或法院证明，则离婚双方需按照协议进行房产分配。如果无法达成协议，则可以在法院中解决。
第四步：办理产权转移手续
如果离婚协议中，房产由一方所有，另一方需要通过产权转移的方式将房产证上的名字转移为自己的名字。产权转移需要到房产所在地的房管局办理。需要注意的是，产权转移需要缴纳税费。
第五步：办理房产过户
如果离婚协议中，房产由双方共同所有，需要将房产证上的名字进行过户。房产过户也需要到房产所在地的房管局办理。需要注意的是，房产过户需要缴纳税费和过户手续费。
第六步：提交离婚协议和相关证明
在办理房产证时，除了房产证和过户或转移手续，还需要提交离婚协议和相关证明。离婚协议的强制执行证书和判决书都可以作为相关证明。
第七步：缴纳相关费用
办理房产证还需要缴纳相关费用，包括契税、产权转移税、过户手续费等。费用因地区而异，具体情况请咨询房管局的工作人员。
第八步：领取房产证
提交离婚协议和相关证明，缴纳相关费用后，即可领取房产证。
观点提出：办理离婚协议和房产证是离婚后必须要做的事情。双方需要平等协商，按照协议进行房产分配，并及时办理房产证相关手续。这样才能避免影响日后生活和财产得失。
