婚前购房的情况
一般来说，婚前购房属于个人财产，婚后离婚时，该财产是不应被分割的，但是，如果夫妻在婚后共同生活并且使用了该房产，则可能会有分割的情况出现。
财产证明
如果离婚涉及到分割婚前房产，在离婚诉讼中，需要证明该房产是婚前购买得到的个人财产。一般来说，需要提供购房合同、付款凭证、贷款记录、房产证等相关证明文件。
共同房产
如果夫妻在婚后使用了婚前房产，使用期间产生的收益应该属于夫妻共同财产。此外，如果婚姻关系破裂，离婚诉讼中，如果无法证明婚前房产的个人属性，则可能会根据夫妻实际使用情况，判决将房产进行分割。
分割方法
对于需要分割婚前房产的情况，有两种分割方式：一种是协议分割，夫妻协商或律师协商确定分割比例和方法；另一种是强制分割，由法院进行判决。
继承产权
除了婚前购房的情况之外，如果房产是由父母、祖父母等亲属赠予或遗产继承得到的，那么该房产在离婚时还属于个人财产。但是，如果该房产是夫妻共同居住的住房，离婚时需要考虑配偶的居住权。
财产分割比例
对于需要分割的夫妻共同财产，如何确定分割比例是比较复杂的问题。根据《婚姻法》规定，夫妻离婚时，应当根据双方财产的性质、数额、来源及婚姻期间贡献程度等因素协商确定财产分割比例。如无法协商，可以申请法院强制判决。
法院的权力
在离婚诉讼中，如果夫妻不能协商一致，则法院有权参考夫妻财产来源、贡献及分配情况、经济状况等因素，判定财产分割比例。此外，法院也有权根据具体情况进行裁量，如给予一方使用权等。
处理婚前财产的建议
为了避免在离婚时出现婚前财产分割问题，建议夫妻在婚前签订婚前财产协议，明确婚前财产归属问题，避免日后的争议。此外，也建议夫妻在共同使用婚前财产时，及时做出书面协议，明确分配情况，以减少后续争议。
结论
总之，婚前购房的房产在离婚时基本上是个人财产，但在实际使用中，可能会出现夫妻共同财产的情况。如果需要分割婚前房产，需要提供证明文件，并根据具体情况协商分割比例或通过法院判决分割。为了避免婚前财产分割问题，建议夫妻签订婚前财产协议，明确婚前财产归属问题。
