背景介绍
在中国，房产问题向来备受关注。许多夫妻因房子问题而争吵、离婚。其中，最常见的是房改一半离婚现象。房改一半是什么意思呢？指的是在结婚以前，一方已经购买房屋，但房屋还没有全部付清，只付了一部分首付款。结婚后，另一方一起按揭贷款，帮忙完成房屋付款，并合法登记了房产证。
情况一：双方各付一半，如何分割
如果房屋产权是夫妻共有，则两人所付房款均可认定为共同财产。根据《婚姻法》第37条规定，共同财产应分为两部分，其中一部分归妻子所有，作为财产分割的基础；另一部分归丈夫所有，但要减去妻子的赡养费、居住费等必要的费用后，剩余部分也要分割给妻子。
情况二：一方出资多，如何分割
如果一方的出资占比较大，则应根据民法的有关规定，按照出资比例分割房屋。同样，应在分割的过程中扣除必要的费用后再进行计算。
情况三：一方出资多但名下无房，如何处理
如果夫妻双方均无其他房产，而其中一人或家庭出资购买了该套房子，那么这个房屋应作为共同财产进行分割，按照出资比例进行分配。但如果另一方家庭名下拥有其他房产，则要全额归另一方所有，而不参与平分。
其他注意事项
1. 如果夫妻双方都没有付首付款，则按出资比例进行分割。
2. 如果房屋已全额付清，则按照夫妻共有、妻子所有、丈夫所有的方式进行分割。
3. 如果离婚时房屋正处于贷款还款期间，则应将未偿还部分作为财产共同分割。
4. 在进行房屋财产分割时，还需要给予尊重、耐心和真诚的沟通，尽量达成共识，以减少离婚产生的不良影响。
结论
在夫妻离婚时，对于共同财产的分割一直是个棘手的问题。而在房改一半的情况下，对于房屋产权的分割更是需要谨慎处理。按照相关法律规定，夫妻双方应按照实际出资比例进行分割，同时应尊重彼此意见，共同达成协议，以避免因房屋问题而引起更大矛盾。
