背景
随着今年房地产市场调控政策的推出，一些购房者准备提前还贷。然而，不少购房者却担心提前还贷会面临高额的违约金。
什么是提前还贷违约金？
提前还贷违约金是指购房者在贷款期限内提前还清贷款所产生的费用。当一个购房者在还款期内提前还清房贷时，银行为了弥补未来可能产生的利息收益损失，会收取一定的违约金。
为什么银行会收取提前还贷违约金？
银行收取提前还贷违约金的目的是为了保护自己的利益。在购房者提前还贷的情况下，银行将失去贷款所带来的稳定收益，因此需要收取一定的费用来弥补损失。
提前还贷违约金的计算方法是怎样的？
提前还贷违约金的计算方法是以剩余本金为基础的，按照贷款合同中的约定计算。
大部分银行提前还贷违约金的计算方法是按贷款合同中约定的“提前还款违约金＝提前还款本金×剩余期限×违约金率”来计算。
如何降低提前还贷违约金？
购房者可以通过两种方式来降低提前还贷违约金。
其一，购房者可以和银行协商增加还款频次，在每次还款前加入提前还款或存入专注于还贷的账户来降低剩余本金，降低提前还贷违约金。
其二，购房者可以尝试转贷。转贷是将原有的房贷转到其它金融机构，相当于一次性还清原有贷款并重新贷款，这可以避免直接提前还款。
提前还贷违约金是否可以免除？
提前还贷违约金的数额是银行根据合同约定收取的，购房者一般无法免除这个费用，但一些银行提供了自行设计的计费规则，购房者可以向银行咨询自己所在银行的提前还贷违约金的具体计算规则，以及是否可以减免违约金等相关问题。
提前还贷违约金是否影响个人信用记录？
购房者提前还贷可能不会对个人信用记录产生影响。因为提前还贷并不属于违约行为。但若购房者违约被执行法院判定为不履行还款义务，则会影响个人信用记录。
结论
在购房者提前还贷之前，应当向银行了解自己银行提前还贷违约金的计算方法，并且可以适当尝试增加还款频次、转贷等方式来降低提前还贷违约金。在提前还贷时，购房者应当严格按照合同约定，避免违约行为给自己带来不必要的经济成本。
