上海离婚 买房
随着婚姻登记的放开，随之而来的离婚也逐渐增加。而在离婚过程中，买房的问题也成为了离婚夫妻分割财产的重要一环。下面就让我们一同来了解一下上海离婚买房相关的知识点。
一、房产证登记方式
离婚夫妻分割房产时，需要房产证相应的变更，通常变更有两种方式：一种是以一个人的名义办理，并且另一方必须在房管所出具放弃权利的书面声明。第二种是两个人一起办理，这相对比较复杂，因为需要对原本两个人的共有财产进行分割证书的办理。
二、婚姻状况
离婚后，爱情变成了争夺房产和财产的工具。如果离婚前未购房，则房屋名义通常写着购房人的名字。而如果在婚姻关系中购入，房屋名义通常写着两个人的名字，这时分割房产就需要根据夫妻间的共居期满时间、婚姻关系存续时间、付款方式等一些列细节进行披露。
三、房产软件
由于离婚后可能会争执不清，很多离婚夫妻选择共同向房屋所属管理机构提出申请，将房屋软件式的写到两个人的名下。这样做可以有效避免争执和矛盾，并且方便以后对房产进行分割。
四、联名贷款
如果离婚时夫妻还有联名贷款未还清，应如何处理呢？具体做法是将借贷合同在银行内行文中注明双方以离婚为死亡终止借贷关系。这样即可解除合同对财产关系的影响。
五、房产估价
在价值上的差异也是导致夫妻离异的原因之一。为防止双方过度夸大或忽略房产的价值，我们推荐去联合评估公司进行房屋估价或是在价格上各占50%。
六、赡养问题
如果父母年迈，两个人离婚后定居地变更，就需要考虑如何安排赡养问题。离婚双方有义务给老人敬老金和经济补助，如果赡养问题达成协议，且老人无法独自生活，可由协议书指定另一个子女照顾。
七、离婚协议书的约定
在签订离婚协议书时，需要对所有财物进行清点并约定清算方法，包括产权、财产、保险等等。此外，还要约定孩子的赡养费用、抚养权及探视问题、债务及分期偿还。
八、法律援助
如果双方对房产归属问题无法达成一致并且足够复杂，就可以申请法律援助。法律援助可以帮助离婚双方再次协商，如果仍然无法达成一致，就由法院进行最终解决。
总之，上海离婚买房问题其实不难解决，只要对自己的权益有一定的认识，并适当寻求相关专业人士的帮助，就可以达成双方的满意协议。
