引言
在签订房屋租赁合同的过程中，房东和房客有一定的权利和义务。但如果房东出现违约情况，房客有一定的权益需要保护。本文将阐述房东违约情况下，房客能够要求的违约金数额。
租赁合同的违约条款
在签订租赁合同的过程中，往往会有违约条款作为保证。如果房东在合同期内违约，房客就有权要求违约金。
违约金的计算方式
房东违约所需支付的违约金数额应在合同中事先约定。一般而言，违约金的数额应当与每月租金数额挂钩。通常情况下，违约金的数额不得超过每月租金的3倍左右。
实际支付违约金数额的影响因素
实际上，房东实际要支付的违约金数额有很多影响因素，比如租赁合同是否是公证的、双方之间协商的结果等等。如果双方能够协商解决，可根据具体情况进行调整。
通知期限的重要性
房东违约时，房客应该在租赁合同规定的期限内通知房东，并要求对方补救。如果通知期限过短或过长，都可能影响最终违约金数额的确定。
起诉时机的重要性
如果房客认为房东违约，需要向法院起诉时，起诉的时间也是非常重要的。合适的时间选择可以帮助房客更成功地获得违约金。法律规定，如果房东不想履行合同义务，房客可以在合同期满后向法院起诉。
证据的重要性
如果房客要求追赔违约金，必须提供能够证明房东违约的证据。比如，有关合同、交往记录、接收的通知等文件或证据。如果缺乏足够的证据，对方很可能会拒绝承认违约行为。
法律援助的重要性
如果案件过于复杂，房客可以寻求更多的法律援助。法律援助可以提供相关的法律咨询和纠纷解决方案。
结案解决方案
在房东违约导致纠纷的情况下，房客可以获得合理的违约金，但是同时应该积极参与到解决方案的落实过程中，保障自身利益的同时也要遵循法律和合同的相关规定。
总结
在房子租赁过程中，双方都需要履行应尽义务，遵守合同规定。如遇到房东违约情况，房客可根据现有合同要求违约金。在解决纠纷的过程中，积极寻求法律援助也是非常重要的。
强调：在实践中，双方签订的租赁合同可能存在明显差异，我们建议在遇到房东违约的情况下，房客应该根据个人的实际情况，权衡法律风险和自身利益，积极协商解决方案，避免伤害双方的关系。
