什么是交房仲裁案件
在房地产交易中，如果双方发生争议，可以通过仲裁解决。而交房仲裁是指房屋开发商向购房者交付房屋，在入住前，购房者对房屋进行验收，如发现问题可以提出异议。当双方无法协商解决时，可以通过仲裁来解决纠纷。
交房仲裁的具体流程是什么
首先，当购房者发现交付的房屋存在质量问题时，应该及时向开发商提出异议，并要求协商解决。如果无法达成一致，购房者应该将争议提交仲裁委员会，填写仲裁申请书并缴纳仲裁费用。仲裁委员会收到申请后，会召开听证会听取双方当事人的陈述和证据并进行调解。如果调解无效，仲裁委员会会根据情况作出仲裁裁决。
交房仲裁中需要注意哪些问题
在交房仲裁中，需要注意以下问题：
1. 提交仲裁申请的期限通常为交房后90日内，超过期限将不能申请仲裁。
2. 需要保留好相关证据，包括验收记录、通知书、限期整改意见等。
3. 在仲裁过程中，需要认真配合仲裁委员会的调查和调解。
交房仲裁的仲裁费用如何计算
交房仲裁的仲裁费用通常包含以下几个方面：
1. 仲裁费：按照纠纷金额的一定比例收取，比例一般为1%-3%。
2. 信息费：按每份证据收取一定比例，比例一般为1%-2%。
3. 证据复印费：按每份证据每页收取一定费用，一般为1元/页。
需要注意的是，如果申请人提出异议后，开发商同意赔偿或重新施工，则仲裁费用由开发商承担。
交房仲裁的裁决是否具有强制执行力
交房仲裁裁决一般具有强制执行力。根据《中华人民共和国仲裁法》，仲裁裁决是具有法律效力的，当事人应当履行。如果一方当事人不履行裁决，可以向人民法院申请强制执行。
交房仲裁中哪些争议可以仲裁
在交房仲裁中，常见的争议包括：
1. 房屋质量问题：如墙体开裂、渗水、漏电等。
2. 包含面积问题：如实际面积与合同约定不符或超过规定的误差范围。
3. 交付日期问题：如未按照约定日期交付。
4. 其他合同履行问题。
交房仲裁的优劣势
交房仲裁的优势在于：
1. 时间短：一般可以在3个月内解决。
2. 费用低：比起诉讼，仲裁费用相对较低。
3. 保密性好：仲裁可以保护双方的商业秘密。
但是交房仲裁也有一些劣势：
1. 强制力差：仲裁裁决不一定被强制执行，需要申请强制执行。
2. 裁决难度大：仲裁裁决需要由专业人士进行，裁判难度较大。
结论
交房仲裁是一种快速、低成本、保密性好的解决房屋交付纠纷的方法，可以在房屋质量问题、包含面积、交付日期、合同履行等方面提供有效的解决方案。在交房过程中，须认真记录相关信息，遇到问题应及时沟通，如果调解无效，可以通过仲裁解决纠纷。
