离婚与房产登记
随着社会的发展，离婚越来越常见，而在离婚后，如何处理夫妻共同购买的房产，成为夫妻离婚的一个关键问题。本文将从法律角度为大家解析离婚与房产登记相关问题。
房屋登记权属
在处理离婚过程中，首先需要明确房产的登记权属。如果房产登记在仅一方名下，则归该方个人所有。而对于共同购买的房产，根据夫妻是否签订婚前财产协议，分为个人财产和夫妻共同财产。
婚姻财产制度
我国采取的是《中华人民共和国婚姻法》所规定的婚姻财产制度，即离婚后应当将夫妻共同财产平分。而对于房产登记在一方名下的情况，由于在婚姻关系持续期间中另一方的经济贡献，也可以主张一定的财产份额。
共同持有的房产
对于共同持有的房产，在离婚过程中，双方可以达成协议，自愿划分或者选择通过民事诉讼的方式由法院判决划分。如果双方无法达成一致意见，建议请律师进行协商或起诉离婚官司。
购买房产时的登记情况
在离婚中，如果未离婚之前共同购买了房产，但未进行房产共有登记，则在离婚后，该房产归购买方所有。而如果在离婚之前已完成共有登记，那么房产属于夫妻共有财产，在离婚中需要进行划分。
离婚协议中的约定
对于夫妻双方可以通过离婚协议来规定夫妻共同财产的处理方式，包括房产是否卖出或由其中一方赠与另一方等，但协议的内容必须符合法律规定，且应当具有真实性和公正性。
房产贷款问题
如果夫妻共同购买的房产正在还贷款，则离婚后应根据贷款责任的承担情况进行处理。若是夫妻共同承担房贷及还款，则需要在离婚协议或民事判决中做出明确规定。
强制执行
如果房产是被判决分割的财产但一方不肯遵守，也可以向法院提起强制执行，通过法律手段完成财产划分或者强制另一方出售房产，并分割财产。
结婚登记与房产登记的不同
夫妻在结婚登记时只需办理结婚登记手续，不必代表房产登记，而购房时需要另行办理房产登记手续。因此，婚姻关系的解除并不影响房产的归属，离婚仅引起对夫妻共同产生的财产处理问题。
观点
总的来说，离婚与房产登记的关系是一个比较复杂的问题，需要通过协商或法律手段解决。双方应该理智对待财产划分问题，保持理性，维护自身权益。
