一方父母出资买房离婚
随着社会的发展和经济水平的提高，越来越多的人购买房产成为了现实。但在夫妻离婚的情况下，房产作为夫妻共同财产应如何分配呢？特别是在一方父母出资购买房产的情况下，更加复杂。本文将介绍这种情况下的法律规定和相关问题，并给出一些实用的建议。
一、夫妻共同财产的概念和性质
夫妻共同财产是指在婚姻关系中所得到的财产和所保存的财产，其中包括夫妻婚前一方买房并在婚姻关系中仍享有占有，且该房产所增值部分要作为夫妻共同财产的情况。
二、父母出资购买的房产离婚如何分割财产
根据《婚姻法》第二十二条规定：离婚时，《婚姻法》第十二条规定的共同财产应当依法处理。如果一方父母出资购买的房产没有作为夫妻共同财产，则该房产属于该方个人财产，可以进行个人财产划分。如若房产已被纳入夫妻共同财产，则在离婚时应当根据法律规定，按照离婚协议或者人民法院的判决进行分割，但父母方的出资应予以保护。
三、父母是否有权要求回收购房本金
一方父母出资购买的房产，虽然在婚姻关系中并不属于夫妻共同财产，但这并不意味着父母方就有权要求回收他们出资的购房本金。因为房屋的增值部分按照婚姻法是夫妻共同财产，依法应该与另一方共同财产一起进行分割。
四、如何保护父母的合法权益
在进行房屋买卖时，一方父母作为买方，购房时应该尽可能明确房屋的产权归属，避免在离婚分割财产时发生争议。同时，在父母出资购房的情况下，可以在购房合同中明确约定房屋权属和财产分割方式，以保护父母的合法权益。
五、婚姻保全和房产权保全的申请
在一方父母出资购房的情况下，如果婚姻关系发生了危机，另一方存在将房屋卖出的可能性，为保护自己的合法权益，父母方可以凭借房屋权属证明，向人民法院申请房产权保全。此外，如果对方存在虐待、暴力等行为，可以依法向人民法院提出婚姻保全的申请。
六、父母方赠与房屋的情况
在婚姻关系中，一方父母赠予房产给某一方，该房产的所有权归受赠人所有，但增值部分属于夫妻共同财产。因此，在离婚时，应当依照《婚姻法》的规定进行分割。如果对方同意，也可以通过离婚协议进行分割。
七、拟起诉离婚的建议
一方父母出资购买的房产已成为离婚协议中的争议点，如果无法达成协议，可以拟起诉离婚。在起诉离婚过程中，需要明确房屋的权属归属，并提供有力证据证明其为个人财产，或者提供同意夫妻共同财产分割的证据。
八、专业律师的建议
综上所述，在一方父母出资购买房屋的情况下，建议双方在购房时明确房产的所有权归属，并在购房合同中明确约定房屋拥有权和财产分割方式，以避免在离婚分割财产时产生争议。同时，案件复杂，在进行民事诉讼前，建议请专业律师进行咨询和指导，以获取更完善准确的方案。
观点： 在父母出资购买房产并不属于夫妻共同财产的情况下，房产属于该方个人财产，可以进行个人财产划分。但是要注意，房屋的增值部分按照婚姻法是夫妻共同财产，依法应该与另一方共同财产一起进行分割。因此，在离婚时，需要认真分析房屋增值部分的归属问题，保护各方的合法权益。
