什么是二套房离婚？
二套房离婚，顾名思义，就是当夫妻一方或双方拥有两套或以上的住房，并且在离婚时需要通过财产分割解决两套房产的归属问题。
如何确定两套房的归属？
一般来说，夫妻双方可以协商达成一致，决定各自分得一套住房。如果协商不成，夫妻双方可以申请法院进行财产分割。
财产分割的原则是什么？
根据我国《婚姻法》的相关规定，离婚时夫妻双方的财产应当根据婚姻期间各自所付出的劳动、资产增值等因素进行公平分配。
如果两套房都是共同财产怎么办？
如果两套房产是夫妻双方婚后共同财产，应当根据二人初婚时的财产状况以及共同财产的增值情况进行公平分配。
如何评估房产的价值？
评估房产的价值需要委托专业的房产评估机构进行评估，评估价值一般为市场价值，即在同等条件下，根据市场需求和供给情况判断的合理价格。
如果两个人对房产价值有争议怎么办？
如果夫妻双方对评估结果有争议，可以委托两家房产评估机构对房产进行评估，取两家评估机构评估出来的平均值作为房产的价值。
房产分割需要缴纳税费吗？
根据国家税务总局的规定，房地产的过户、赠与、分割、交换等行为都需要缴纳契税、营业税、个人所得税等税费，需要根据当地税务局规定的税率进行缴纳。
如何避免财产分割过程中的纠纷？
夫妻双方在购买房产时，应当明确该房产的产权归属、购买资金来源及权益份额等问题，以免在离婚时产生财产纠纷。如果产生争议，应当积极协商，寻求律师的帮助解决分割纠纷。
结婚前、婚后都应当如何规避风险？
在购买房产时，应当明确产权归属、共同购买资金以及财产权益份额等问题，并制定房产分割方案，以免在婚姻破裂时出现财产纠纷。
结论
二套房离婚是目前社会上比较常见的情况，对于避免离婚过程中的纠纷以及婚姻破裂后财产分割问题，夫妻双方应当在购房时慎重考虑，尽量制定详细合理的购房条款并保留好相关证据，以免在财产分割纠纷中吃亏。
